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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le charme d’une maison rénovée, la douceur d’un cadre verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du parc des Jonquières, cette maison de 110 m² offre séjour...
3 Impasse du Clapas 34820 Teyran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEYRAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TEYRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TEYRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TEYRAN
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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T5 TEYRAN
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449 500 € | 3 567 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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441 000 € | 4 282 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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465 000 € | 3 750 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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465 000 € | 3 750 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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428 900 € | 4 085 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSAS
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469 920 € | 4 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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425 800 € | 4 017 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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419 990 € | 3 717 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUZARGUES
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396 000 € | 3 771 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue Des Chenes Verts | 473 250 € | 124 m² | 3 817 € |
| 24/04/2025 | 20 Av De Montpellier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Clapas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Garances | 426 962 € | 105 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 8 Imp Du Val De Teyran | 506 900 € | 123 m² | 4 121 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue De La Ramognere | 523 100 € | 130 m² | 4 024 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Bel-air | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Pres | 463 780 € | 102 m² | 4 547 € |
| 09/12/2024 | 13 Imp Du Perou | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 05/11/2024 | 7 Imp De La Riviere | 376 960 € | 88 m² | 4 284 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Hirondelles | 543 200 € | 129 m² | 4 211 € |
| 22/08/2024 | 48 Imp Les Grenaches | 702 500 € | 125 m² | 5 620 € |
| 09/08/2024 | 300 La Plaine Guillaume | 414 300 € | 98 m² | 4 228 € |
| 08/08/2024 | 3 Av De Vendargues | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Des Pequelets | 615 000 € | 124 m² | 4 960 € |