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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Bochu immobilier vous propose à Teyran cette villa traditionnelle d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.Au rez-d...
7 impasse de la croix 34820 Teyran
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEYRAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TEYRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TEYRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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445 000 € | 2 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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445 000 € | 2 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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449 500 € | 3 567 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue Des Chenes Verts | 473 250 € | 124 m² | 3 817 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Des Garances | 426 962 € | 105 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 8 Imp Du Val De Teyran | 506 900 € | 123 m² | 4 121 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue De La Ramognere | 523 100 € | 130 m² | 4 024 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Bel-air | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 09/12/2024 | 13 Imp Du Perou | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Hirondelles | 543 200 € | 129 m² | 4 211 € |
| 22/08/2024 | 48 Imp Les Grenaches | 702 500 € | 125 m² | 5 620 € |
| 08/08/2024 | 3 Av De Vendargues | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Chenes Verts | 535 100 € | 134 m² | 3 993 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Des Pequelets | 615 000 € | 124 m² | 4 960 € |
| 15/07/2024 | 40b Rue De La Plaine Guillaume | 335 500 € | 105 m² | 3 195 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Des Lilas | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |