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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison de construction traditionnelle, avec un beau potentiel. Séjour avec cheminée, exposé plein sud. Cuisine séparée aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indep en RDC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEYRAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEYRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TEYRAN
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 TEYRAN
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 TEYRAN
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449 500 € | 3 567 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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445 000 € | 2 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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445 000 € | 2 928 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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460 000 € | 3 026 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TEYRAN
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 Rue Des Chenes Verts | 473 250 € | 124 m² | 3 817 € |
| 31/01/2025 | 8 Imp Du Val De Teyran | 506 900 € | 123 m² | 4 121 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue De La Ramognere | 523 100 € | 130 m² | 4 024 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Bel-air | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 09/12/2024 | 13 Imp Du Perou | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Des Hirondelles | 543 200 € | 129 m² | 4 211 € |
| 22/08/2024 | 48 Imp Les Grenaches | 702 500 € | 125 m² | 5 620 € |
| 08/08/2024 | 3 Av De Vendargues | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Chenes Verts | 535 100 € | 134 m² | 3 993 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Des Pequelets | 615 000 € | 124 m² | 4 960 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 04/07/2024 | 160 Rue Du Massillan | 498 800 € | 160 m² | 3 118 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Des Lilas | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Midi | 682 000 € | 150 m² | 4 547 € |