282 773 €
T5
113 m²
TETHIEU
40990
+15%
vs marché
2 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 773 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
TETHIEU (40990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 773 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 177 €
Prix net vendeur
270 596 €
Frais de notaire
+20 386 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 159 €
Capital à emprunter
303 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 136 957 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
14 916 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 31/03/2025 | 148 All De La Foret | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 18/04/2024 | 708 Rte De Cassiada | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 29/09/2023 | 107 Rue De L'eglise | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 29/06/2023 | 160 Rue De Lamic | 357 000 € | 107 m² | 3 336 € |