282 773 €
Bien
113 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
2 502
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable ! Avec ses espaces généreux et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 773 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 465 €
Prix net vendeur
269 308 €
Frais de notaire
+20 297 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 070 €
Capital à emprunter
303 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 31 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
14 916 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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