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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
TESSON, MAISON PLAIN PIED 92 M², 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDINSur la commune de Tesson, située à 8 km de Gémozac, 11 km de Pons, 13 km de Saintes et 30 km des plages, disposant de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TESSON ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TESSON
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T4 TESSON
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T4 COLOMBIERS
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TESSON
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221 700 € | 1 962 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNEUIL
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 RETAUD
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T6 CHERMIGNAC
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNEUIL
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T5 COLOMBIERS
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 22/05/2024 | 1 Che De Chicane | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 23/04/2024 | 15 Rue Andre Dulin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Tonnellerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 49 Av De Saintonge | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Du Stade | 214 700 € | 96 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 27 Rue De La Forge | 237 099 € | 102 m² | 2 325 € |
| 15/05/2023 | 45b Av De Saintonge | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |