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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Pavillon de 6 pièces principalesÀ deux pas des commerces et à 10 min de Saintes, cette maison très bien entretenue offre une pièce de vie ouverte sur cuisine, trois chambres, une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Av De Saintonge | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue De L'essert | 13 000 € | 115 m² | 113 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Des Touzeaux | 190 500 € | 86 m² | 2 215 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Des Tilleuls | 212 500 € | 90 m² | 2 361 € |
| 10/06/2024 | 1b Rue Du Claveau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/05/2024 | 7b Rue Des Guillots | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 16/12/2023 | 2 Imp Des Aliziers | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 11/10/2023 | 27 Rue Des Tilleuls | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 18/09/2023 | 4 Imp Des Aliziers | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 11/09/2023 | 42 Av Du Littoral | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 04/09/2023 | 27 Av Val De Charente | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 21/08/2023 | 31 Rue Des Tilleuls | 259 500 € | 94 m² | 2 761 € |
| 18/03/2023 | 3 Rue De La Menuiserie | 196 500 € | 92 m² | 2 136 € |