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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Découvrez le modèle Elza, une maison design et moderne et élégant, parfaite pour une famille. Avec une superficie de 89 m², trois chambres confortables, dont une avec un dressing. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERSSAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERNAC
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T5 CASTELNAU DE LEVIS
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TERSSAC
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 TERSSAC
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 TERSSAC
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222 156 € | 2 178 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TERSSAC
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1 Rue Du Pastel | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue De La Campalauzie | 227 850 € | 89 m² | 2 560 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Pinsons | 247 500 € | 102 m² | 2 426 € |
| 03/11/2023 | 3 Rue De La Garance | 225 200 € | 90 m² | 2 502 € |
| 22/09/2023 | 9 Che Des Chaumes | 175 164 € | 85 m² | 2 061 € |