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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Morgane Gaxotte vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, à seulement trois minutes de Thuir et de toutes ses commodités, cette maison récente de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERRATS ↗ +78.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TERRATS
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRATS
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERRATS
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 THUIR
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSA
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 157 530 € | 100 m² | 1 575 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Canigou | 352 130 € | 110 m² | 3 201 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Des Corbieres | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Tramontane | 263 044 € | 87 m² | 3 023 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 268 275 € | 112 m² | 2 395 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De La Tramontane | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 17/08/2023 | 9 Rue Du Colombier | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 12/06/2023 | 30 Av Des Corbieres | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 05/06/2023 | 5b Rue Des Aires | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |