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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Sylvie Roger vous propose: Villa de plain-pied 3 faces – Secteur calme en impasse Située dans un environnement résidentiel et paisible, au f...
3 Impasse Las Clotes 66300 Passa
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSA ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXRgd Actuel
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280 000 € | - |
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#9Y0SH
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290 000 € | +3,6% |
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#9Y8Jm
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290 000 € | +3,6% |
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#aXzzW
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280 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THUIR
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSA
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOLAQUE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURQUES
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290 200 € | 2 638 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Av Jimi Hendrix | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Pascal Comelade | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Jordi Barre | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 09/10/2024 | 66 Av Jimi Hendrix | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 27/06/2024 | 18 Av Jimi Hendrix | 232 500 € | 84 m² | 2 768 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Jordi Barre | 235 500 € | 95 m² | 2 479 € |
| 25/03/2024 | 95 Av Jimi Hendrix | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 16/02/2024 | 67 Av Jimi Hendrix | 279 000 € | 109 m² | 2 560 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Juan Pujol | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |
| 11/01/2024 | 1 Av Jean Parayre | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 11/01/2024 | 5 Imp Du Chateau | 156 000 € | 123 m² | 1 268 € |
| 04/01/2024 | 25 Rue Jordi Barre | 312 100 € | 125 m² | 2 497 € |
| 25/07/2023 | 4 Cae Grand | 202 000 € | 117 m² | 1 726 € |
| 26/06/2023 | 2 Lot Le Clos Des Amandiers | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |