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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Au coeur de Terrats, village Catalan ayant conservé son authenticité, découvrez cette jolie maison de village de 74m² au calme avec sa vue imprenable sur le Canigou qui saura vous ...
7 Rue Haute 66300 Terrats
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERRATS ↗ +78.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZisA Actuel
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139 000 € | - |
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#atlW4
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149 000 € | +7,2% |
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#aJaw0
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149 000 € | +7,2% |
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#aVU7n
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149 000 € | +7,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TERRATS
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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132 500 € | 1 866 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LLAURO
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Tramontane | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Tramontane | 263 044 € | 87 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/04/2024 | 12b Rue De La Fontaine | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Des Aloes | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 12/10/2023 | 32 Av Des Corbieres | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 12/06/2023 | 30 Av Des Corbieres | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 05/06/2023 | 5b Rue Des Aires | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |