Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Au cœur de Terrats, village Catalan ayant conservé son authenticité, découvrez cette jolie maison de rue de 74m² au calme avec sa vue imprenable sur le Canigou qui saura vous sédui...
7 Rue Haute 66300 Terrats
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERRATS ↗ +3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJaw0 Actuel
|
149 000 € | - |
|
#atlW4
|
149 000 € | - |
|
#aVU7n
|
149 000 € | - |
|
#aZisA
|
139 000 € | -6,7% |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Tramontane | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Tramontane | 263 044 € | 87 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/04/2024 | 12b Rue De La Fontaine | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Des Aloes | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 12/10/2023 | 32 Av Des Corbieres | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 12/06/2023 | 30 Av Des Corbieres | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 05/06/2023 | 5b Rue Des Aires | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |