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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
TERRATS, Coquette maison de village rénovée avec extérieur Située dans le paisible village de Terrats, proche de Thuir, cette maison cosy offre un cadre de vie chaleureux et authen...
11 Rue des Jasmins 66300 Terrats
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERRATS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLiYm Actuel
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125 000 € | - |
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#aETbU
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125 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LLAURO
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132 500 € | 1 866 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 PASSA
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSA
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Tramontane | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De La Tramontane | 263 044 € | 87 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue Des Aloes | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 12/10/2023 | 32 Av Des Corbieres | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 12/06/2023 | 30 Av Des Corbieres | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 05/06/2023 | 5b Rue Des Aires | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Glaieuls | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |