342 200 €
T4
94 m²
TERNAY
69360
-18%
vs marché
3 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 200 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
TERNAY (69360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 295 €
Prix net vendeur
325 905 €
Frais de notaire
+24 179 €
Émoluments
3 601 €
Droits & taxes
19 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 379 €
Capital à emprunter
366 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 165 559 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
12 408 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAY ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TERNAY
|
342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMUNAY
|
339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 COMMUNAY
|
339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 TERNAY
|
346 130 € | 3 265 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TERNAY
|
338 000 € | 3 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIMANDRES
|
335 900 € | 3 732 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TERNAY
|
349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYMPHORIEN D OZON
|
349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 52 Grande Rue | 400 900 € | 94 m² | 4 265 € |
| 25/11/2025 | 4 All Des Lilas | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Du Petit Chave | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 29/10/2025 | 12 Mte Saint Mayol | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 27/10/2025 | 21 Imp De Jade | 334 100 € | 82 m² | 4 074 € |
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |
| 20/10/2025 | 53 Rte De Serezin | 392 500 € | 96 m² | 4 089 € |
| 24/09/2025 | 12 Che De Grosbu | 539 900 € | 83 m² | 6 505 € |
| 17/09/2025 | 67b Che Du Terrier | 282 850 € | 95 m² | 2 977 € |
| 27/08/2025 | 67b Che Du Terrier | 362 850 € | 95 m² | 3 819 € |
| 31/07/2025 | 1ter Che De Buyat | 447 870 € | 106 m² | 4 225 € |
| 31/07/2025 | 4 All L'alsone | 364 350 € | 90 m² | 4 048 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Des Bleuets | 301 950 € | 86 m² | 3 511 € |
| 02/07/2025 | 37b Mte De La Sauvagie | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 26/06/2025 | 4 Imp De Chassagne | 390 200 € | 108 m² | 3 613 € |