455 500 €
T5
92 m²
TERNAY
69360
+38%
vs marché
4 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 92 m²
TERNAY (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 690 €
Prix net vendeur
433 810 €
Frais de notaire
+31 580 €
Émoluments
4 636 €
Droits & taxes
25 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 080 €
Capital à emprunter
487 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 489 048 € | 50 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 512 880 € | 74 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 118 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 166 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
12 144 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 17 All Du Mineur | 239 000 € | 73 m² | 3 274 € |
| 05/03/2025 | 55 Rue De Morze | 438 111 € | 81 m² | 5 409 € |
| 04/02/2025 | 40 Gr Grande Rue | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2024 | 1 Mte Des Brosses | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 28/11/2024 | 8 Pl De L Eglise | 192 500 € | 88 m² | 2 188 € |
| 11/07/2024 | 8b Che Des Landres | 292 500 € | 74 m² | 3 953 € |
| 26/04/2024 | 31 Che Des Grandes Combes | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 16/04/2024 | 2 Imp De Chantegrive | 252 600 € | 73 m² | 3 460 € |
| 26/03/2024 | 6 Che Des Landres | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Chassagne | 481 000 € | 93 m² | 5 172 € |
| 12/07/2023 | 1 Mte Des Brosses | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |