220 000 €
T2
106 m²
TERNAND
69620
-27%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 2 pièces • 106 m²
TERNAND (69620) • Ternand
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 992 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TERNAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOIS D OINGT
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T5 BAGNOLS
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 111 Imp Des Hauts De Chavasson | 373 000 € | 117 m² | 3 188 € |
| 19/07/2024 | 229 Rte Des Chermettes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/07/2024 | 55 Imp D'epieux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 22/05/2024 | 2491 Rte Du Berthier | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 15/05/2024 | 291 Rue De La Potte | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 26/02/2024 | 209 Rue De Saint Victor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/01/2024 | 170 Imp Pre Graviere | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/06/2023 | 35 Imp Du Giraud | 113 362 € | 99 m² | 1 145 € |
| 05/06/2023 | 654 Rte De Bagny | 320 970 € | 121 m² | 2 653 € |
| 31/05/2023 | 4500 Rte De Brou | 541 660 € | 93 m² | 5 824 € |
| 10/05/2023 | 806 Rte De La Rejoniere | 627 000 € | 100 m² | 6 270 € |
| 10/05/2023 | 1943 Rte Du Berthier | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |