144 500 €
T5
103 m²
TERGNIER
02700
+28%
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TERGNIER (02700)
Terrain
380 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 222 €
Prix net vendeur
138 278 €
Frais de notaire
+11 310 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 810 €
Capital à emprunter
155 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
13 596 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERGNIER ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TERGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TERGNIER
793-943€
214j
922-1 072€
145j
1 083-1 233€
84j
1 205-1 355€
72j
1 423-1 573€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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146 900 € | 1 499 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEZ
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T6 LIEZ
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154 000 € | 1 387 € | 111 m² | 6 | Voir |
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129 000 € | 1 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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127 200 € | 1 097 € | 116 m² | 6 | Voir |
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122 900 € | 1 016 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Av Jean Moulin | 50 200 € | 122 m² | 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Arthur Sailly | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Des Ecroyeres | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De Picardie | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/04/2025 | 4 All Des Fleurs | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue Albert Calmette | 106 000 € | 106 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 11 Bd Gustave Gregoire | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 26/02/2025 | 55 Rue Racine | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Vedrines | 81 000 € | 87 m² | 931 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Henri Martin | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 31/01/2025 | 72 Rue Faidherbe | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Jean Ledru | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Gabriel Locqueneux | 101 500 € | 83 m² | 1 223 € |