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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison indépendante avec terrasse , terrain , caves et garageMaison sur rez de chaussée avec 2 caves enterrées et 1 garage 1er niveau , pièce de vie avec poêle à bois , couloir , s...
23 Route d'Evosges 01230 Tenay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TENAY ↗ +8.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TENAY
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 TENAY
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T7 TENAY
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TENAY
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TENAY
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T4 TENAY
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138 000 € | 1 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 TENAY
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138 000 € | 1 160 € | 119 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 7 Rte Du Chanay | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 10/04/2024 | 34 Rue Genod | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue De La Gare | 41 000 € | 120 m² | 342 € |
| 27/03/2023 | 5571 Imp Des Jardiniers | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |