Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 41 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 61 191 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 96 351 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 136 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 178 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Templemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEMPLEMARS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEMPLEMARS
|
337 000 € | 2 808 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à TEMPLEMARS |
|
T5 TEMPLEMARS
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TEMPLEMARS |
|
T5 TEMPLEMARS
|
332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à TEMPLEMARS |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 6 Av Bel Air | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 219 900 € | 140 m² | 1 571 € |
| 11/05/2026 | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 246 900 € | 98 m² | 2 519 € |
| 11/05/2026 | 17 Rue Augustin Hornain | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 246 900 € | 97 m² | 2 545 € |
| 29/04/2026 | 73 Rue Augustin Hornain | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |
| 24/04/2026 | 35 Rue Du Gen De Gaulle | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 06/03/2026 | 22 Rue Du Pdt G Pompidou | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 02/03/2026 | 33 Rue Du Chevalier De La Barre | 275 300 € | 96 m² | 2 868 € |
| 20/02/2026 | 23b Rue Jean Baptiste Mulier | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 10/02/2026 | 2 Rue Elie Wiesel | 443 700 € | 104 m² | 4 266 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 341 450 € | 123 m² | 2 776 € |
| 16/12/2025 | 11 Pl Gustave Delecroix | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 15/12/2025 | 1 All Jean Cocteau | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |