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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
TEMPLEMARS - Maison de ville semi individuelle, surface habitable 86m², 2 chambres, 1 bureau, 1 toit terrasse, 1 cours et 1 garage Venez découvrir, à 10 min de LILLE, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aShkJ Actuel
|
225 000 € | - |
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#aSHMT
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225 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue Nelson Mandela | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 16/12/2025 | 11 Pl Gustave Delecroix | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Guillaume Apollinaire | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Du 14 Juillet | 226 350 € | 83 m² | 2 727 € |
| 15/10/2025 | 44 Rue Edouard Watrelot | 311 000 € | 67 m² | 4 642 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du 14 Juillet | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Du Mal Juin | 288 970 € | 100 m² | 2 890 € |
| 13/08/2025 | 15b Rue Jean Jacques Rousseau | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 23/07/2025 | 7 All Paul Eluard | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue De Reims | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue Jean Mermoz | 279 400 € | 74 m² | 3 776 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Jean Mermoz | 214 650 € | 71 m² | 3 023 € |