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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
76 Rue de l'Yser 59139 Wattignies
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEMPLEMARS ↗ +5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 132 Rue Jules Guesde | 503 500 € | 150 m² | 3 357 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Chevalier De La Barre | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Colombier | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Louise Weiss | 408 000 € | 129 m² | 3 163 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 253 760 € | 111 m² | 2 286 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 303 900 € | 109 m² | 2 788 € |
| 05/07/2024 | 39 Rue Jules Guesde | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 14/02/2024 | 35 Rue Edouard Watrelot | 298 500 € | 132 m² | 2 261 € |
| 09/01/2024 | 27 Rue Pasteur | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 19/10/2023 | 75 Rue Jules Guesde | 333 000 € | 118 m² | 2 822 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Georges Brassens | 366 000 € | 156 m² | 2 346 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Edouard Watrelot | 259 500 € | 122 m² | 2 127 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Henri Dunant | 331 050 € | 123 m² | 2 691 € |