348 600 €
T6
167 m²
TELOCHE
72220
+13%
vs marché
2 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 600 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
TELOCHE (72220)
Terrain
2 595 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 408 €
Prix net vendeur
335 192 €
Frais de notaire
+24 816 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 416 €
Capital à emprunter
373 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
22 044 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TELOCHE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TELOCHE
|
348 600 € | 2 087 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
348 600 € | 2 087 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
348 600 € | 2 087 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
350 400 € | 2 232 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
346 500 € | 2 207 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
346 500 € | 2 207 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
346 500 € | 2 207 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECOMMOY
|
355 000 € | 1 775 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
356 900 € | 2 273 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
357 000 € | 2 274 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
357 000 € | 2 274 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
357 000 € | 2 274 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
357 000 € | 2 274 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAIGNE EN BELIN
|
325 500 € | 1 860 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIGNE EN BELIN
|
325 500 € | 1 860 € | 175 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1997 Rte De Brette | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 31/10/2024 | 521 Rte De La Savinais | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 17/10/2024 | 32 Rte De La Croix Au Metz | 349 500 € | 163 m² | 2 144 € |
| 25/09/2024 | 61 Rue Du 11 Novembre | 290 000 € | 195 m² | 1 487 € |
| 22/07/2024 | 43b Rue De L Arche | 315 000 € | 177 m² | 1 780 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue De Bel Air | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 27/06/2024 | 1181 Che De Touchegate | 218 000 € | 146 m² | 1 493 € |
| 18/06/2024 | 203 Rte Des 3 Poiriers | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 17/06/2024 | 52 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 06/05/2024 | 53 Rue De L Arche | 215 000 € | 163 m² | 1 319 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Des Tanneurs | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue Des Roses | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |