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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 20 274 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 29 562 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 46 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 65 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 86 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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T4 DOLUS LE SEC
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159 966 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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164 286 € | 2 106 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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170 392 € | 2 078 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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152 226 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |