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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Terrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction. Idéal prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 18 541 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 26 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 42 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 60 205 € | 3,73% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 78 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEDIGNY
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147 512 € | 2 235 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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147 121 € | 2 335 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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146 947 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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146 947 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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145 647 € | 1 892 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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145 184 € | 1 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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145 184 € | 1 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 REIGNAC SUR INDRE
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150 121 € | 2 383 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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152 226 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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142 324 € | 1 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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142 324 € | 1 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Principale | 159 900 € | 50 m² | 3 198 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 04/04/2024 | 3 Res Grand Cour | 79 500 € | 52 m² | 1 529 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |
| 24/11/2023 | 19 Humeau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |