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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Г°ЕёВЏВЎ Charmante maison plain-pied 50mВІ - Optimisation et harmonieIdГ©ale pour un premier achat ou un pied-Г -terre, cette maison de 80mВІ allie optimisation de l'espace et resp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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189 853 € | 1 937 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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190 843 € | 2 416 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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188 410 € | 2 093 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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188 198 € | 2 476 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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188 092 € | 2 266 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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191 909 € | 2 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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187 728 € | 2 183 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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187 679 € | 2 261 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
187 679 € | 2 261 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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192 379 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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187 612 € | 1 895 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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192 812 € | 1 948 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |
| 24/11/2023 | 19 Humeau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 01/09/2023 | 3 Rte Du Gue David | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |