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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A CIGOGNE, commune à 10 minutes de BLERE, 4 minutes de l'autoroute A85, 20 minutes de Chambray les Tours, 15 minutes de la gare de Bléré, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier...
Le Grand Etang 37310 CigognÃ
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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192 812 € | 1 948 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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192 379 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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191 909 € | 2 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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189 853 € | 1 937 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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189 425 € | 1 787 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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189 389 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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197 986 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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198 006 € | 1 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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187 612 € | 1 895 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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199 157 € | 2 032 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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186 544 € | 1 651 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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186 090 € | 1 707 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 039 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 4 Rue De Blere | 107 800 € | 120 m² | 898 € |
| 27/12/2023 | 38 La Grandiniere | 415 200 € | 115 m² | 3 610 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 04/09/2023 | 2 Les Bournais | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |