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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 536 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOERMEL
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229 060 € | 2 463 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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T6 PLOERMEL
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229 860 € | 1 999 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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238 600 € | 2 075 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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239 200 € | 2 080 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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239 900 € | 2 448 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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239 900 € | 2 473 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTERTELOT
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240 500 € | 2 091 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUPONT
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240 850 € | 2 094 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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242 600 € | 2 205 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 22 La Ville Goyat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/04/2025 | 41 Av Du Porhoet | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 20/01/2025 | 16 La Ville Buo | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 20/12/2024 | 26 La Chataigneraie | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue Du Manoir | 160 850 € | 98 m² | 1 641 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue De La Cremonaie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Marharee | 76 667 € | 102 m² | 752 € |
| 15/07/2024 | 1 La Taude | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue Du Ninian | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 28/06/2024 | 5243c Kermene | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De La Guepiere | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 11/06/2024 | 2b Rue Du Moulin A Vent | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Des Pres Chantants | 369 000 € | 103 m² | 3 583 € |
| 15/11/2023 | 27 Rte Du Vieux Bourg | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue De L'ourme | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |