229 060 €
Bien
93 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Créer un compte gratuit229 060 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Calme
Jardin
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 93 m², construite en 1982, nichée sur un terrain spacieux de 514 m². Cette propriété de standing normal, située dans un quartier p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 908 €
Prix net vendeur
218 152 €
Frais de notaire
+16 788 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 848 €
Capital à emprunter
245 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 537 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
12 276 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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