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363 965 €
T6 182 m²
TAUPONT 56800
+10% vs marché
2 000 €/m²

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Maison • 6 pièces • 182 m²

TAUPONT (56800) • Taupont
Niveaux 4
Terrain 2 000 m²
Construction 1850
Calme Jardin Cheminée
DPE D 182 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BIEN-ÊTRE & NATURE. Un manoir du XVIIe siècle entièrement rénové. À seulement trois minutes du golf de Ploërmel et du magnifique Lac au Duc,...

6 Vieille Ville 56800 Taupont

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 363 965 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 999 €
Prix net vendeur 349 966 €
Frais de notaire +25 829 €
Émoluments 3 832 €
Droits & taxes 20 647 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 389 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 389 794 €
Capital à emprunter 389 794 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 659 €/mois 14 118 €/mois 391 356 € 40 542 € 3,15%
10 ans 3 420 €/mois 10 364 €/mois 410 400 € 59 586 € 3,20%
15 ans 2 474 €/mois 7 497 €/mois 445 320 € 94 506 € 3,30%
20 ans 2 017 €/mois 6 112 €/mois 484 080 € 133 266 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
24 024 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#9AdXh
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#a5ckZ
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#aE693
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