170 000 €
T3
70 m²
TAULIGNAN
26770
+72%
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
TAULIGNAN (26770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 240 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TAULIGNAN ↘ -21.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TAULIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TAULIGNAN
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5796 Le Bourg | 253 600 € | 80 m² | 3 170 € |
| 24/03/2025 | 5881 Rue Du Coulard | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 21/02/2025 | 5338a Le Bourg | 93 750 € | 90 m² | 1 042 € |
| 13/02/2025 | 5002 Rue De La Magnanerie | 120 400 € | 60 m² | 2 007 € |
| 07/02/2025 | 9999 Rue Des Petits Remparts | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 5008 Pereyrol | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 17/12/2024 | 5172 Peyssier | 122 476 € | 80 m² | 1 531 € |
| 16/12/2024 | 440 Che Des Etangs | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 21/11/2024 | 5050 Aiguebelle | 274 350 € | 64 m² | 4 287 € |
| 18/11/2024 | 5763 Les Planches | 42 048 € | 80 m² | 526 € |
| 20/09/2024 | 5733 Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/08/2024 | 5884 Rue Du Coteau De Matinier | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 03/06/2024 | 5702 Le Bourg | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/01/2024 | 5001 Beal | 75 945 € | 87 m² | 873 € |
| 28/12/2023 | 5159 Saint Martin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |