315 750 €
T5
100 m²
TAULIGNAN
26770
+22%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 750 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TAULIGNAN (26770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 036 €
Prix net vendeur
300 714 €
Frais de notaire
+22 451 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 201 €
Capital à emprunter
338 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
13 200 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAULIGNAN ↗ +17.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAULIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5796 Le Bourg | 253 600 € | 80 m² | 3 170 € |
| 23/05/2025 | 5110 Saint Marcel | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 21/02/2025 | 5338a Le Bourg | 93 750 € | 90 m² | 1 042 € |
| 21/01/2025 | 235 Che Des Chirouses | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/01/2025 | 5256 Le Bourg | 246 500 € | 120 m² | 2 054 € |
| 17/12/2024 | 5172 Peyssier | 122 476 € | 80 m² | 1 531 € |
| 18/11/2024 | 5763 Les Planches | 42 048 € | 80 m² | 526 € |
| 20/09/2024 | 5733 Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/08/2024 | 15 Che Du Coteau | 379 050 € | 114 m² | 3 325 € |
| 14/06/2024 | 5565 Granet | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/06/2024 | 5702 Le Bourg | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 12/02/2024 | 105 Rte De Grillon | 288 375 € | 120 m² | 2 403 € |
| 23/01/2024 | 5001 Beal | 75 945 € | 87 m² | 873 € |
| 05/01/2024 | 40 Rte De Salles Sous Bois | 312 430 € | 96 m² | 3 254 € |
| 28/12/2023 | 5159 Saint Martin | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |