260 500 €
T6
162 m²
TAULE
29670
+4%
vs marché
1 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 500 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
TAULE (29670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
250 481 €
Frais de notaire
+19 006 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 506 €
Capital à emprunter
279 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
21 384 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TAULE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TAULE
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260 500 € | 1 608 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 TAULE
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T7 TAULE
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T7 TAULE
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T7 HENVIC
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T7 HENVIC
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Patronage | 120 000 € | 170 m² | 706 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Robert Jourdren | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 26/02/2025 | 5513a Lanninor | 222 071 € | 137 m² | 1 621 € |
| 25/02/2025 | 5771b Kerever | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 52 Rte De Chaussepierre | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 21/09/2024 | 8 Mezanrun | 207 000 € | 134 m² | 1 545 € |
| 07/09/2024 | 6993j Cobalan | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 29/07/2024 | 5434a Kerloscant | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 01/12/2023 | 8 Lot Des Primeurs | 255 000 € | 169 m² | 1 509 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De Mescurunec | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 08/11/2023 | 6992a Kerozal St Yves | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 08/08/2023 | 9 Rue De La Corniche | 157 000 € | 143 m² | 1 098 € |