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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Située dans un quartier urbain de Tarnos, ce joli appartement au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement deux lots saura vous charmer.Il développe environ 108 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 435 792 € | 45 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 67 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 106 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 152 928 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 201 948 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARNOS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bte6R Actuel
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405 000 € | - |
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#btYjL
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405 000 € | - |
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#bsV7c
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405 000 € | - |
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#bJf4V
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405 000 € | - |
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#btYjK
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420 000 € | +3,7% |
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#bJf4U
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405 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Pl Serpa | 289 000 € | 99 m² | 2 919 € |
| 25/09/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 251 900 € | 88 m² | 2 863 € |
| 22/07/2025 | 4 Pl Serpa | 244 050 € | 87 m² | 2 805 € |
| 19/06/2025 | 114 Av Jean Jaures | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 21/03/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 251 750 € | 86 m² | 2 927 € |
| 17/03/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 258 800 € | 86 m² | 3 009 € |
| 07/03/2025 | 3b Rue Fringon | 310 500 € | 91 m² | 3 412 € |
| 25/07/2024 | 175 Che De Lavigne | 409 000 € | 120 m² | 3 408 € |
| 29/04/2024 | 66b Rue Grand Jean | 381 850 € | 108 m² | 3 536 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Gayan | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 12/12/2023 | 3 Imp Gayan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |