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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Tarnos Bourg, Bel appartement T3 spacieux de 95m² situé au 4éme et dernier étage d'une résidence de 2013 avec 54m² de Terrasse paysagée et 21,50m² de GARAGE. Possibilité de le reme...
3 Rue Lise et Artur London 40220 Tarnos
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARNOS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TARNOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARNOS
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486 420 € | 4 864 € | 100 m² | 4 | Voir |
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469 000 € | 4 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 114 Av Jean Jaures | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 19/05/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/04/2025 | 71 Av Julian Grimau | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 21/03/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 251 750 € | 86 m² | 2 927 € |
| 17/03/2025 | 42 Av Julian Grimau | 205 300 € | 76 m² | 2 701 € |
| 07/03/2025 | 3b Rue Fringon | 310 500 € | 91 m² | 3 412 € |
| 04/11/2024 | 104 Av Jean Jaures | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Lise Et Artur London | 282 600 € | 79 m² | 3 577 € |
| 13/09/2024 | 19 Che De La Foret | 222 765 € | 80 m² | 2 785 € |
| 09/09/2024 | 19 Che De La Foret | 196 350 € | 80 m² | 2 454 € |
| 29/04/2024 | 66b Rue Grand Jean | 381 850 € | 108 m² | 3 536 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Gayan | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 18/03/2024 | 71 Av Julian Grimau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 12/12/2023 | 3 Imp Gayan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 21/08/2023 | 30 Rue Louis Jouvet | 297 000 € | 77 m² | 3 857 € |