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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Opportunités TarnosDécouvrez ce superbe appartement de 90,86 m² situé en plein cœur de Tarnos dans une résidence neuve avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARNOS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARNOS
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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409 000 € | 4 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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348 150 € | 3 165 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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348 150 € | 3 165 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 114 Av Jean Jaures | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 19/05/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/04/2025 | 71 Av Julian Grimau | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 21/03/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 251 750 € | 86 m² | 2 927 € |
| 17/03/2025 | 42 Av Julian Grimau | 205 300 € | 76 m² | 2 701 € |
| 07/03/2025 | 3b Rue Fringon | 310 500 € | 91 m² | 3 412 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Lise Et Artur London | 282 600 € | 79 m² | 3 577 € |
| 04/11/2024 | 104 Av Jean Jaures | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 13/09/2024 | 19 Che De La Foret | 222 765 € | 80 m² | 2 785 € |
| 13/09/2024 | 99 Av Jean Jaures | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/09/2024 | 19 Che De La Foret | 196 350 € | 80 m² | 2 454 € |
| 09/09/2024 | 99 Av Jean Jaures | 810 804 € | 70 m² | 11 583 € |
| 29/04/2024 | 66b Rue Grand Jean | 381 850 € | 108 m² | 3 536 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Gayan | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 18/03/2024 | 71 Av Julian Grimau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |