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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Tarnos, dans un charmant petit lotissement idéalement situé ,esprit cocon moderne pour cette maison à étage de 90m² se composant de 3 chambres et un garage etcomprenant une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARNOS
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460 000 € | 4 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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460 000 € | 4 299 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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488 015 € | 5 675 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TARNOS
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489 034 € | 5 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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492 079 € | 5 126 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TARNOS
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Felix Leclerc | 466 900 € | 88 m² | 5 306 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Du Parc | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 18/04/2025 | 46 Av Salvador Allende | 460 300 € | 73 m² | 6 305 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Salvador Allende | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 08/04/2025 | 1552 Rue Des Barthes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Grand Jean | 347 800 € | 106 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 30 Av Julian Grimau | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud | 170 800 € | 82 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 410 Av Marcel Paul | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Iris | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 28/01/2025 | 21 Che De La Foret | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Du 19 Mars 1962 | 261 690 € | 77 m² | 3 399 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Docteur Gronich | 637 200 € | 101 m² | 6 309 € |