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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Terrain de 776m² non viabilisé dans un environnement calme te verdoyant. Possibilité de construire jusqu'à 40% soit 340m² au sol. Idéale première acquisition ou résidence secondair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 528 192 € | 54 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 179 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARNOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARNOS
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479 900 € | 4 067 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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467 000 € | 3 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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467 000 € | 3 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TARNOS
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449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7 Rue Felix Leclerc | 466 900 € | 88 m² | 5 306 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Du Parc | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 05/05/2025 | 4 All De L'echarpe | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 15/04/2025 | 34 Av Salvador Allende | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 08/04/2025 | 1552 Rue Des Barthes | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue Grand Jean | 347 800 € | 106 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 30 Av Julian Grimau | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud | 170 800 € | 82 m² | 2 083 € |
| 28/02/2025 | 410 Av Marcel Paul | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Des Iris | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue Des Chevreuils | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 28/01/2025 | 21 Che De La Foret | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Docteur Gronich | 637 200 € | 101 m² | 6 309 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Du 19 Mars 1962 | 261 690 € | 77 m² | 3 399 € |