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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Remise en vente : Jolie petite maison à rafraichir et a mettre au goût du jour, bien placée géographiquement, proche de Montmarault et Saint Pourçain et des axes autoroutiers.Se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARGET
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49 750 € | 565 € | 88 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5116 Verzun Du Bas | 134 610 € | 90 m² | 1 496 € |
| 07/03/2025 | 5047 Tarjazet | 67 500 € | 110 m² | 614 € |
| 06/05/2024 | 5040 Bourg Du Bas | 23 000 € | 76 m² | 303 € |