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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement T3 bis traversant et lumineux, situé en centre-ville dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : Entrée, dégagement avec placards, séjour-salon ouvrant sur ba...
4 Boulevard Félix Faure 86100 Châtellerault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARGE ↗ +7.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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80 000 € | 889 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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80 000 € | 889 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGE
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80 250 € | 1 003 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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80 300 € | 1 057 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 TARGE
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76 200 € | 941 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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84 000 € | 1 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAN
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75 000 € | 893 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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74 900 € | 902 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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74 900 € | 902 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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74 900 € | 902 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATELLERAULT
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85 500 € | 1 221 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Noire | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Gabriel Faure | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 23/05/2025 | 50 Av Pierre Abelin | 60 340 € | 75 m² | 805 € |
| 16/05/2025 | 6 Av Robert Schuman | 57 000 € | 87 m² | 655 € |
| 25/04/2025 | 6 Av Robert Schuman | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 14/04/2025 | 40 Av Pierre Abelin | 90 840 € | 78 m² | 1 165 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Mermoz | 92 400 € | 75 m² | 1 232 € |
| 10/03/2025 | 4b Bd Felix Faure | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Guillemot | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Chanoine Villeneuve | 29 700 € | 62 m² | 479 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Jules Duvau | 132 500 € | 83 m² | 1 596 € |
| 26/12/2024 | 29 Rue Sully | 31 550 € | 59 m² | 535 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue De La Renaitrie | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 11/12/2024 | 34 Av Adrien Treuille | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Pierre Abelin | 86 000 € | 96 m² | 896 € |