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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Pour les amoureux des vielles pierres venez découvrir cette maison de bourg comprenant: En rez de chaussée cuisine, séjour salon. A l'étage palier, deux chambres, salle d'eau. Sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGE ↘ -6.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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138 000 € | 1 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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137 200 € | 1 386 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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136 500 € | 1 177 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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136 240 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAN
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139 900 € | 1 128 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAN
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135 000 € | 1 071 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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132 500 € | 1 325 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAN
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144 000 € | 1 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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129 900 € | 1 023 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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146 250 € | 1 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 76 Rue Des Loges | 114 000 € | 110 m² | 1 036 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Alfred Larmignat | 277 850 € | 116 m² | 2 395 € |
| 03/06/2025 | 18 Rue Janine Milet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Moliere | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Moineaux | 171 640 € | 89 m² | 1 929 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Raymond Peynet | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 25/04/2025 | 31 Les Marottes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 23/04/2025 | 18 Res Maxime Dumoulin | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue De La Charnoire | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 14/04/2025 | 16 Rte De Lencloitre | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 08/04/2025 | 17b Rue De La Bastille | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Maurice Vlaminck | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Stendhal | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Romain Rolland | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Androuet Du Cerceau | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |