115 200 €
T4
106 m²
TARASCON
13150
-14%
vs marché
1 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 106 m²
TARASCON (13150) • Centre Ville Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 486 €
Prix net vendeur
109 714 €
Frais de notaire
+9 351 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 551 €
Capital à emprunter
124 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 12 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 42 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 55 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
13 992 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARASCON ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Av De La Republique | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 23/04/2025 | 9101 Qrt Voltaire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/12/2024 | 9004 Res Souspiron | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/11/2024 | 9 Bd Joseph Desanat | 90 750 € | 85 m² | 1 068 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Salaire | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Victor Hugo | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 9004 Res Souspiron | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 26/07/2024 | 6 Pl Colonel Berrurier | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Arc De Boqui | 120 020 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 04/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 117 350 € | 90 m² | 1 304 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 75 500 € | 84 m² | 899 € |
| 20/02/2024 | 9101 Qrt Voltaire | 123 080 € | 85 m² | 1 448 € |
| 17/11/2023 | 21 Bd Victor Hugo | 123 500 € | 87 m² | 1 420 € |
| 23/08/2023 | 63 Bd Itam | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |