117 000 €
T5
113 m²
TARASCON
13150
-40%
vs marché
1 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²
TARASCON (13150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,75%
14 916 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARASCON
|
117 000 € | 1 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 9004 Res Souspiron | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Salaire | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 16/09/2024 | 9004 Res Souspiron | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Arc De Boqui | 120 020 € | 100 m² | 1 200 € |
| 22/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 04/06/2024 | 9004 Res Souspiron | 117 350 € | 90 m² | 1 304 € |
| 23/08/2023 | 63 Bd Itam | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 06/07/2023 | 9000 Rue Du Rouet | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 07/06/2023 | 25 Rue Des Halles | 61 000 € | 91 m² | 670 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Des Halles | 156 000 € | 104 m² | 1 500 € |