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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Apartement de type P2 actuellement Loyer annuel de 5604 € soit environ 8% de rentabilité
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARASCON ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARASCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARASCON
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66 500 € | 1 847 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 Bd Itam | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 500 € | 25 m² | 2 220 € |
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 52 430 € | 25 m² | 2 097 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Viaduc | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 23/05/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 500 € | 25 m² | 2 140 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl Emile Combes | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 30/04/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 112 326 € | 21 m² | 5 349 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Fabre D Eglantines | 79 170 € | 56 m² | 1 414 € |
| 25/04/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 9 Pl Alexandrine Bremond | 68 500 € | 24 m² | 2 854 € |
| 22/04/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Joseph Clerc De Mollieres | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 9a Bd Victor Hugo | 310 900 € | 20 m² | 15 545 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Marat | 75 500 € | 28 m² | 2 696 € |