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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
TARARE CENTRE - vous propose, en plein centre-ville, cet appartement en très bon état général, situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014 avec ascenseur. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 79 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARARE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARARE
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TARARE
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TARARE
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 TARARE
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Etienne Dolet | 96 200 € | 69 m² | 1 394 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Dubreuil | 122 700 € | 71 m² | 1 728 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Paul Bert | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Chassagne | 208 200 € | 65 m² | 3 203 € |
| 05/12/2025 | 11b Rue De Savoie | 108 200 € | 60 m² | 1 803 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Savoie | 48 333 € | 76 m² | 636 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue De Savoie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Nicolas Seve | 176 860 € | 78 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue George Sand | 60 868 € | 51 m² | 1 193 € |
| 29/10/2025 | 44 Rue Gaston Salet | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Vorton | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Gambetta | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pierre Semard | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue Blanchisserie | 114 950 € | 67 m² | 1 716 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Dubreuil | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |