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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison, quatre chambres, Garage et piscineÀ Taradeau, Idéalement implantée, au calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert à la fois une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARADEAU ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TARADEAU
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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465 600 € | 3 725 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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466 000 € | 3 006 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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466 000 € | 3 006 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Lot De La Demoiselle | 457 070 € | 119 m² | 3 841 € |
| 28/05/2025 | 5178 Rue Des Jardins | 297 400 € | 119 m² | 2 499 € |
| 30/12/2024 | 773 Rte De Flayosc | 384 519 € | 110 m² | 3 496 € |
| 20/12/2024 | 5725 Les Routes Septentrionales | 705 250 € | 149 m² | 4 733 € |
| 12/12/2024 | 5669 Les Routes Septentrionales | 605 000 € | 129 m² | 4 690 € |
| 02/10/2024 | 159 Che De La Pouponne | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 08/08/2024 | 162 Av De Vidauban | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 30/07/2024 | 3 Av De Vidauban | 339 950 € | 100 m² | 3 400 € |
| 03/07/2024 | 5557 La Gorge De Paurre Et Mege | 551 000 € | 114 m² | 4 833 € |
| 14/06/2024 | 6 La Bastide Neuve Gay | 430 785 € | 110 m² | 3 916 € |
| 12/06/2024 | 249 Les Routes | 212 530 € | 117 m² | 1 816 € |
| 17/05/2024 | 579 Che De Meyanne | 629 000 € | 140 m² | 4 493 € |
| 15/05/2024 | 5160 Le Bois Du Baron | 174 000 € | 112 m² | 1 554 € |
| 29/04/2024 | 5482 Le Nouveau Moulin | 526 005 € | 129 m² | 4 078 € |
| 29/03/2024 | 47 Rue Des Eucalyptus | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |