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Maison en pierre à vendre TANZAC (17260) 149 m² habitables 6 pièces Terrain de 869 m²Vous recherchez une maison alliant charme authentique et confort moderne Cette propriété en pie...
5 Rue du Pérat 17260 Tanzac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SIMON DE PELLOUAILLE
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216 500 € | 1 388 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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212 500 € | 1 257 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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202 920 € | 1 344 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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200 700 € | 1 365 € | 147 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Rue Rene Gendron | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue De La Bergonnee | 72 510 € | 140 m² | 518 € |