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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Découvrez cette charmante maison de type Charentaise, située à GEMOZAC, à seulement 11,5 km de l'autoroute et à 5,4 km des commerces. Cette propriété de 147 m², offre un cadre de v...
Le Roc des Aires 17260 Gémozac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GEMOZAC
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202 920 € | 1 344 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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212 500 € | 1 257 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SIMON DE PELLOUAILLE
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216 500 € | 1 388 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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184 000 € | 1 070 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 09/12/2024 | 7 Rte De Mortagne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 88 300 € | 120 m² | 736 € |
| 18/06/2024 | 66 Rue Gambetta | 65 000 € | 133 m² | 489 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De L Yser | 51 000 € | 165 m² | 309 € |
| 17/02/2024 | 3 Le Breuil | 143 080 € | 130 m² | 1 101 € |
| 15/01/2024 | 6 Chez Grenon | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |