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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Jean-Luc Basset vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3 en duplex de 96 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, en plein coeur du village histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TANINGES ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TANINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TANINGES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 TANINGES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 TANINGES
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246 000 € | 2 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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246 000 € | 2 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TANINGES
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246 000 € | 2 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MIEUSSY
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIEUSSY
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 612 Rte De Vers Le Mont | 392 050 € | 110 m² | 3 564 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Petit Jutteninges | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 15/01/2025 | 27 Av De La Gare | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/01/2025 | 475 Rue De Champfleury | 289 000 € | 92 m² | 3 141 € |
| 20/12/2024 | 841 Rte De Sous Le Rocher | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Du Foron | 655 000 € | 84 m² | 7 798 € |
| 15/10/2024 | 423 Voie Des Hauts De Clairicy | 278 245 € | 81 m² | 3 435 € |
| 08/08/2024 | 47 Che De Maneguet | 399 112 € | 101 m² | 3 952 € |
| 03/05/2024 | 31 Rte De Melan | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 09/04/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 456 000 € | 85 m² | 5 365 € |
| 03/04/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 526 000 € | 103 m² | 5 107 € |
| 15/03/2024 | Les Vernay Dessous La Vill | 441 000 € | 84 m² | 5 250 € |
| 07/11/2023 | 78 Rue Du Marcelly | 274 850 € | 92 m² | 2 988 € |
| 29/09/2023 | 463 Voie Des Hauts De Clairicy | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 11/05/2023 | 3 Rue De La Poste | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |