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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Charmant chalet de montagne, vue sublime !Bienvenue dans ce charmant chalet de montagne, niché au cœur d'un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TANINGES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TANINGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5767 Rue Sainte Anne | 192 500 € | 50 m² | 3 850 € |
| 14/03/2025 | 790 Rte De Samoens | 410 000 € | 60 m² | 6 833 € |
| 06/03/2025 | 730 Rte De Chevaly | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 10/02/2025 | 38 Rte Des Suets | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 23/12/2024 | 186 Che De Leschaux | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 04/10/2024 | 2140 Rte De La Ramaz | 115 200 € | 50 m² | 2 304 € |
| 03/09/2024 | 1552 Rte Des Gets | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 03/09/2024 | 1552 Rte Des Gets | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 27/08/2024 | 6 Voie Des Chars | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 29/11/2023 | 109 Imp De La Gran' Pointe | 445 000 € | 33 m² | 13 485 € |
| 30/10/2023 | 517 Rte D Avonnex | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 18/10/2023 | 767 Rte De Sur Magnin | 482 735 € | 50 m² | 9 655 € |
| 27/06/2023 | 3170 Rte Des Gets | 285 000 € | 45 m² | 6 333 € |
| 05/05/2023 | 3160 Rte Des Gets | 304 800 € | 70 m² | 4 354 € |
| 19/04/2023 | 1945 Rte De Bonnavaz | 377 000 € | 50 m² | 7 540 € |