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A VENDRE - TALENCE - MAISONETAGE - 5 CHAMBRES - TERRAIN - 53A VENDRE - TALENCE - TRES BELLE MAISON DE 2019 - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 277 M2- 539000EUR Talence, dans un secteur très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TALENCE
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539 000 € | 3 500 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 TALENCE
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539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENCE
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539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENCE
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 TALENCE
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565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENCE
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580 000 € | 3 353 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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480 000 € | 2 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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466 200 € | 2 914 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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466 200 € | 2 914 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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466 200 € | 2 914 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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466 200 € | 2 914 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 25/04/2025 | 27 Rue Deluns Montaud | 437 100 € | 126 m² | 3 469 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 28/02/2025 | 35b Rue Des Epoux Lesgourgues | 495 900 € | 131 m² | 3 785 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Verdun | 613 900 € | 128 m² | 4 796 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |
| 06/01/2025 | 69 Rue Anatole France | 547 000 € | 133 m² | 4 113 € |
| 03/12/2024 | 15 Rue Andre Messager | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Diderot | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Emile Combes | 710 000 € | 156 m² | 4 551 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Pomies | 605 000 € | 147 m² | 4 116 € |